התחדשות עירונית היא הגדרה כללית לתהליך שבו אזור עירוני או בניין בודד עובר תהליך התחדשות הן מהבחינה הפיזית והן מהבחינה החברתית.

פרויקטים של התחדשות עירונית נועדו לחדש מרקמי מגורים ותיקים, להגדיל את היצע יחידות הדיור וחידוש המלאי הקיים, לשפר את התשתיות הפיזיות של הדירות הקיימות, לשפר את בטיחות המבנים, וכן לתת מענה לצרכים ציבוריים.

תהליך ההתחדשות העירונית מקנה הזדמנות לבעלי הדירות לחזק ולמגן את דירותיהם , להרחיבם , ולשפר את איכות חייהם וערך דירותיהם.

התחדשות עירונית מורכבת לרוב משני מסלולים כגון תמ״א 38 לסוגיה ופינוי בינוי.